Wyjaśnienia treści SWZ nr 2 w postępowaniu pn. Modernizacja budynków użyteczności publicznej w Gminie Kamień
Kamień, dnia 23.11.2023 r.
Znak sprawy: UG.271.6.B.2023
WYKONAWCY
W odpowiedzi na pytania do postępowania o zamówienie publiczne prowadzonego w trybie podstawowym bez negocjacji (art. 275 pkt. 1 PZP), pn. Modernizacja budynków użyteczności publicznej w Gminie Kamień, informujemy:
Pytanie 11.
Wg przedmiarów dotyczących zarówno części żłobka oraz OSP przewidziano wykonanie izolacji podłogi na gruncie styropianem gr.8cm oraz wykonanie wylewki zbrojonej, natomiast na przekroju zaznaczono jedynie wykonanie warstwy wykończeniowej (wykładzina lub płytki) na istniejącej wylewce. Proszę
o wyjaśnienie czy należy uwzględnić styropian i wylewkę, jeśli tak to konieczne będzie rozebranie istniejących warstw posadzki na głębokość min.12cm wraz z ich wywozem i utylizacją (brak
w przedmiarach).
Odpowiedź:
Na całej części żłobka przewidziano wykonanie izolacji z płyt styropianowych EPS 100-038 o gr. 8 cm oraz wykonanie wylewki cementowej o gr. 6 cm zbrojonej, dlatego wprowadzono dodatkową poz. 1.1.6
w przedmiarach branży budowlanej dotyczącą rozebrania istn. warstwy posadzki betonowej o gr. 14 cm. Zamawiający zrezygnował z docieplenia pozostałych pomieszczeń parteru dotyczących OSP, dlatego skorygowano element 2.4 „Posadzki” pozostawiając warstwę wyrównawczą z zaprawy cementowej o gr. do 20 mm. Dołączono skorygowane przedmiary robót branży budowlanej.
Pytanie 12.
Proszę o wyjaśnienie co Zamawiający rozumie przez „Obłożenie ścian PCV gr. 5 mm z kolorowym nadrukiem odpornym na UV i wilgoć - zgodnie z projektem aranżacji wnętrza” – poz.1.8.6 przedmiaru robót. Okładziny ścienne PCV mają grubość max 2mm. Jeśli Zamawiający wymaga okładziny zgodnie z opisem, proszę o wskazanie producenta. Proszę również o zweryfikowanie ilości okładziny, gdyż wg wizualizacji występuje tylko na 1 ścianie – przy podgrzewalni (częściowo na równoległej?)
Odpowiedź:
Zamawiający nie ma informacji o producencie okładzin ściennych z PCV o gr. 5 mm. Okładziny te występują do wysokości 3,0 m na wszystkich ścianach w sali żłobkowej (pom. nr 6) oraz na 3 ścianach w noclegowni (pom. nr 8). Na ostatniej ścianie w tym pomieszczeniu o wym. 5,66 x 3,00 m zastosowano tapetę
z nadrukiem, dla której uszczegółowiono parametry (poz. 1.8.5 w przedmiarach robót). Wg wizualizacji kolorowy nadruk na okładzinie PCV występuje na całej ścianie przy podgrzewalni oraz częściowo na ścianie równoległej, na pozostałych ścianach okładzina z PCV nie posiada nadruku. Po dokonaniu weryfikacji ilości okładzin ściennych z PCV skorygowano jej ilość z 174,43 m2 na 153,88 m2. Dołączono skorygowane przedmiary robót branży budowlanej.
Pytanie 13.
Proszę o potwierdzenie, że Zamawiający wymaga remontu tylko części pomieszczeń budynku zajmowanego przez OSP oznaczonych w przedmiarze robót tj. na parterze
pom.17 – szatnia klubowa
pom.9 – wiatrołap
pom.10 – magazyn
pom.12 – komunikacja + klatka schodowa
pom.18 – kotłownia
pom.13, 14, 15, 16 – łazienki, WC
na piętrze: pom. 1.1 – komunikacja + schody na poddasze nieużytkowe
pom. 1.2 – sala spotkań
Odpowiedź:
Zamawiający potwierdza, że oprócz wykonania adaptacji parteru na żłobek, planowany jest remont pomieszczeń wyszczególnionych w pytaniu dla potrzeb OSP, zgodnie z przedmiarami robót.
Pytanie 14.
Proszę o informację, czy rury spustowe zakładane po dociepleniu budynku mają być nowe, czy z odzysku.
Odpowiedź:
Rury spustowe zgodnie z poz. 3.3.4 oraz 3.3.11 przedmiarów robót należy zdemontować i po wykonaniu docieplenia elewacji, zamontować z nowymi uchwytami.
Pytanie 15.
Proszę o potwierdzenie, że Zamawiający nie przewiduje docieplenia ścian fundamentowych.
Odpowiedź:
Zarówno w budynku remizy OSP, jak i w obiekcie Szkoły Podstawowej nie przewiduje się docieplenia ścian fundamentowych.
Pytanie 16.
Czy w związku z przesunięciem rur spustowych po wykonaniu docieplenia Zamawiający przewiduje przeróbkę instalacji kanalizacji deszczowej.
Odpowiedź:
Po wykonaniu docieplenia elewacji i przesunięcia rur spustowych, należy połączyć je do istniejącej instalacji kanalizacji deszczowej poprzez zastosowanie nowych elementów systemu odwodnienia dachu.
Pytanie 17.
W celu dokonania prawidłowej wyceny stolarki okiennej i drzwiowej w remontowanym budynku Szkoły Podstawowej prosimy o załączenie zestawienia stolarki przeznaczonej do wymiany z podaniem parametrów niezbędnych do wyceny tj. rodzaj materiału, kolor, sposób otwierania, rodzaj nawiewników itp. (Dotyczy termomodernizacji budynku Szkoły Podstawowej w Kamieniu Prusina)
Odpowiedź:
Uzupełniono brakujące rysunki A-1 Wykaz stolarki okiennej oraz A-2 Wykaz stolarki drzwiowej dla budynku Szkoły Podstawowej. Nie przewiduje się zastosowania nawiewników w oknach.
Pytanie 18.
W celu zweryfikowania prawidłowej ilości robót opisanych w przedmiarze prosimy o załączenie niezbędnej dokumentacji (rzuty, elewacje), bądź potwierdzenie, że do wyceny należy przyjąć ilości robót zgodnie
z przedmiarem, a ewentualne rozbieżności będą rozliczane kosztorysem powykonawczym. (Dotyczy termomodernizacji budynku Szkoły Podstawowej w Kamieniu Prusina)
Odpowiedź:
Do wyceny docieplenia elewacji w obiekcie Szkoły Podstawowej należy przyjąć ilości robót zgodnie
z zamieszczonymi przedmiarami. Ewentualne rozbieżności w ilościach przedmiarowych mogą być rozliczane robotami dodatkowymi lub zamiennymi.
Pytanie 19.
Proszę o potwierdzenie, że Zamawiający nie przewiduje docieplenia ścian fundamentowych.
(Dotyczy termomodernizacji budynku Szkoły Podstawowej w Kamieniu Prusina)
Odpowiedź:
Zamawiający nie przewiduje docieplenia ścian fundamentowych w obiekcie Szkoły Podstawowej.
Pytanie 20.
Czy w związku z przesunięciem rur spustowych po wykonaniu docieplenia Zamawiający przewiduje przeróbkę instalacji kanalizacji deszczowej. (Dotyczy termomodernizacji budynku Szkoły Podstawowej
w Kamieniu Prusina)
Odpowiedź:
Podobnie jak w przypadku remizy, także w obiekcie szkolnym po wykonaniu docieplenia elewacji
i przesunięcia rur spustowych, należy połączyć je do istniejącej instalacji kanalizacji deszczowej poprzez zastosowanie nowych elementów systemu odwodnienia dachu.
Pytanie 21.
Proszę o informację, czy rury spustowe zakładane po dociepleniu budynku mają być nowe, czy z odzysku. (Dotyczy termomodernizacji budynku Szkoły Podstawowej w Kamieniu Prusina)
Odpowiedź:
Rury spustowe zgodnie z poz. 3.2 oraz 3.10 przedmiarów robót należy zdemontować i po wykonaniu docieplenia elewacji, zamontować z nowymi uchwytami.
Pytanie 22.
Proszę o informację, czy naświetla górne okien (z widoku na elewacji) mają być uchylne czy stałe (jak
w oknach aluminiowych w części żłobka), jeśli uchylne – to czy mają być otwierane z poziomu podłogi co wiąże się z dodatkowym kosztem na cięgna do otwierania.
Odpowiedź:
Proszę wycenić okna zgodnie uzupełnionym wykazem stolarki okiennej. Naświetla górne występują
w jednym typie okien i są one stałe (jak w oknach aluminiowych w części żłobka).
Pytanie 23.
Zwracam się z prośbą o udostępnienie dokumentacji projektowej dot. termomodernizacji budynku Szkoły Podstawowej w Prusinie w części budowlanej (w szczególności rysunkowego zestawienia stolarki).
Odpowiedź:
Zamawiający uzupełnił brakujące rysunki A-1 Wykaz stolarki okiennej oraz A-2 Wykaz stolarki drzwiowej uwzględniające zewnętrzną stolarkę w ramach termomodernizacji budynku szkoły. Jednocześnie informujemy, że dokumentacji dotyczącej docieplenia elewacji nie posiadamy.
Pytanie 24.
Proszę o uzupełnienie dokumentacji o załącznik nr 12 do umowy. Załączony na platformie w dniu 14.11.2023 dokument Zał. nr 12 Projekt umowy zgonie z jego treścią jest na inną inwestycję: "Zaprojektowanie i wykonanie „Obiektu budowlanego w postaci lodowiska stałego wraz z zapleczem socjalno-szatniowym w Kamieniu"
Odpowiedź:
Projekt umowy został zmieniony i poprawiony.
Pytanie 25.
Brak dokumentacji projektowej dla Termomodernizacja budynku Szkoły Podstawowej w Kamieniu Prusina - Roboty branży budowlanej. Prosimy o uzupełnienie dokumentacji
Odpowiedź:
Zamawiający uzupełnił brakujące rysunki A-1 Wykaz stolarki okiennej oraz A-2 Wykaz stolarki drzwiowej uwzględniające zewnętrzną stolarkę w ramach termomodernizacji budynku szkoły. Jednocześnie informujemy, że dokumentacji dotyczącej docieplenia elewacji nie posiadamy.
Pytanie 26.
Prosimy o potwierdzenie, że Wykonawca nie będzie musiał uzyskać pozwoleń na użytkowanie obiektów objętych niniejszym postępowaniem
Odpowiedź:
Zamawiający nie będzie występował o uzyskanie pozwoleń na użytkowanie obiektów objętych niniejszym postępowaniem.
Pytanie 27.
Ze względu na pogrubienie ścian związanych z dociepleniem przedmiotowych budynków konieczna będzie wymiana obróbek blacharskich na połączeniu ścian szczytowych z dachem. Prosimy o uzupełnienie przedmiarów robót o potrzebne pozycje kosztorysowe (płyta OSB + blacha powlekana)
Odpowiedź:
W przedmiarach robót dla termomodernizacji budynku remizy OSP wprowadzono dodatkową pozycję 2.1.17 dotyczącą rozbiórki istn. obróbek blacharskich oraz poz. 3.3.12 związaną z uzupełnieniem obróbek blacharskich murków na 4 attykach z blachy powlekanej. Analogicznie w obiekcie Szkoły Podstawowej wprowadzono w przedmiarach robót dodatkową pozycję 3.11 dotyczącą uzupełnienia obróbek blacharskich w ścianach szczytowych blachą powlekaną. Dołączono skorygowane przedmiary robót branży budowlanej.
Pytanie 28.
Obecnie nad drzwiami wejściowymi do kotłowni budynku OSP znajduje się daszek w złym stanie. Prosimy o wyjaśnienie, czy po wykonaniu nowej elewacji należy zamontować nad drzwiami wejściowymi nowy daszek, jeśli tak to jaki.
Odpowiedź:
Istn. daszek zostanie zdemontowany, a w jego miejsce należy zamontować daszek wykonany z aluminium malowanego proszkowo z wypełnieniem płytą kompozytową AL/PE/AL odporną na działanie UV, wyposażony w rynienkę odpływową oraz uszczelkę przyścienną. Daszek ten należy wycenić w pozycji 3.2.5 dodanej do elementu 3.2 „Stolarka drzwiowa zewnętrzna” w przedmiarach robót branży budowlanej.
Pytanie 29.
Na rysunku Rzutu parteru bud. OSP zaznaczono drzwi zewnętrzne jednoskrzydłowe – wejście do szatni klubowej. W chwili obecnej nie ma tam otworu drzwiowego i jego wykonanie będzie wymagało wykonania nadproża stalowego i wykucia otworu w ścianie zewnętrznej 3-warstwowej. Prosimy o uzupełnienie przedmiaru o odpowiednie pozycje.
Odpowiedź:
Poz. 2.1.7 przedmiarów uwzględnia wykonanie otworu na planowane drzwi zewnętrzne do szatni klubowej (pom. nr 17), natomiast poz. 2.2.4 ÷ 2.2.6 uwzględniają wykonanie nadproża nad tymi drzwiami.
Pytanie 30.
Prosimy o informację, czy nad drzwiami wejściowymi do szatni klubowej i żłobka mają być wykonane daszki, jeśli tak to jakie.
Odpowiedź:
Główne wejście do żłobka znajduje się w podcieniu, dlatego nie jest planowane wykonanie zadaszenia nad nim. Zamawiający postanowił o montażu 2 daszków nad drzwiami wejściowymi do szatni klubowej (pom. nr 17) oraz kotłowni (pom. nr 18). Daszek wykonany z aluminium malowanego proszkowo z wypełnieniem płytą kompozytową AL/PE/AL odporną na działanie UV, wyposażony w rynienkę odpływową oraz uszczelkę przyścienną. Daszki te należy wycenić w pozycji 3.2.5 dodanej do elementu 3.2 „Stolarka drzwiowa zewnętrzna” w przedmiarach robót branży budowlanej.
Pytanie 31.
Prosimy o potwierdzenie, że wymian stalowy przejścia wentylacyjnego ma być wykonany w stropie nad parterem i piętrem, czyli należy ująć 2 szt (w przedmiarze robót i w projekcie konstrukcyjnym policzono
1 szt.)
Odpowiedź:
Zamawiający potwierdza, że wymian stalowy przejścia wentylacyjnego ma być wykonany pod stropami parteru oraz piętra. W związku z brakiem możliwości oparcia wymianu z jednej strony pod stropem piętra, należy wykonać belkę IPE240 o rozpiętości 6,20 m i osadzić ją w ścianach konstrukcyjnych (zgodnie
z załączonym rzutem piętra), a także zabezpieczyć p-poż. płytami gkf. W związku z powyższym skorygowany został element 1.3 „Wymiana” w rozdziale „Roboty budowlane żłobek”. Dołączono skorygowane przedmiary robót branży budowlanej.
Pytanie 32.
W przedmiarze robót nie uwzględniono wykucia otworów w stropach dla przejścia wentylacyjnego – prosimy o uzupełnienie.
Odpowiedź:
W elemencie 1.1 „Prace demontażowe i rozbiórkowe” uzupełniono brakującą poz. 1.1.13 dotyczącą wykucia otworów w 2-ch stropach dla przejścia wentylacyjnego. Dołączono skorygowane przedmiary robót branży budowlanej.
Pytanie 33.
Proszę o potwierdzenie że wykonanie otworu w stropie w celu zamontowania świetlika tunelowego
o średnicy 55cm nie będzie wymagało wzmocnienia stropu.
Odpowiedź:
Zamawiający posiada projekt budowlany w tym zakresie sporządzony przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia konstrukcyjne i dlatego nie ma powodów sądzić, aby wykonanie świetlika
w stropie było niemożliwe bez jego wzmocnienia.
Pytanie 34.
W przedmiarach robót nie ujęto żadnych robót na dachu związanych z wykonaniem projektowanych kanałów wentylacyjnych, wywietrzaków grawitacyjnych, świetlika tunelowego. Prosimy o uzupełnienie przedmiaru o niezbędne do prawidłowej wyceny pozycje kosztorysowe.
Odpowiedź:
Niezbędne roboty na dachu związane z wykonaniem obróbek blacharskich dla projektowanych kanałów wentylacyjnych i wywietrzaków grawitacyjnych należy wycenić w poz. 1.6.25 przedmiarów branży sanitarnej, natomiast dla świetlika tunelowego w poz. 1.6.2 przedmiarów branży budowlanej.
Pytanie 35.
Obecnie na ścianach komunikacji, klatki schodowej oraz Sali spotkań jest lamperia z tynku mozaikowego, oraz częściowo na piętrze boazeria drewniana. Proszę o potwierdzenie, że należy ją usunąć (brak odpowiednich pozycji w przedmiarze) a ściany wykończyć jak w przedmiarze robót i na wizualizacjach.
Odpowiedź:
Proszę o wykończenie ścian zgodnie z przedmiarami i wizualizacjami, projekt nie przewiduje usunięcia zarówno tynku mozaikowego, jak i boazerii drewnianej.
Pytanie 36.
Na jakiej wysokości mają być zamontowane sufity podwieszane w poszczególnych pomieszczeniach.
Odpowiedź:
Sufity podwieszane mają być zamontowane na następujących wysokościach:
- pom. nr 1, 2, 3, 4, 5, 9, 10: na wys. 2,50 m;
- pom. nr 7, 13, 14, 15, 16: na wys. 2,63÷2,79 m (w zależności od wysokości płytek na ścianach);
- pom. nr 6, 8, 12, 17, 18, 1.1, 1.2: na wys. 3,00 m.
Pytanie 37.
Proszę o potwierdzenie, że w budynku szkoły należy wymienić tylko drzwi zewnętrzne – wejście główne do szkoły (jak w przedmiarze robót), natomiast pozostałe drzwi zewnętrzne pozostają bez zmian.
Odpowiedź:
Zamawiający potwierdza, że w budynku szkolnym przewidziane są do wymiany tylko główne drzwi wejściowe, zgodnie z przedmiarem robót oraz uzupełnionym rys. A-2 Wykaz stolarki drzwiowej.
Pytanie 38.
Dotyczy branży sanitarnej
Zwracam się o korektę i uszczegółowienie projektu technicznego branży sanitarnej na przebudowę remizy OSP w Kamieniu w zakresie wprowadzonych zmian w instalacji grzewczej - zastosowania ogrzewania podłogowego i pomp ciepła. Proszę o opisanie przedmiotu zamówienia w sposób pozwalający na należytą wycenę. W przypadku ogrzewania podłogowego wskazano jedynie powierzchnię ogrzewanych pomieszczeń, brak konkretnych informacji technicznych, m.in.: mocy grzewczej, średnicy i długości rurociągu, parametrów pompy i zaworu mieszającego, sposobu sterowania. W przypadku zastosowania pomp ciepła konieczne jest pokazanie sposobu podłączenia w układzie technologicznym kotłowni. Ponadto nie podano żadnych informacji dotyczących sterowania kotłami gazowymi i pompami ciepła współpracującymi w jednym układzie.
Odpowiedź:
W przypadku ogrzewania podłogowego, zgodnie z poz. 1.4.23 przedmiarów branży sanitarnej do Wykonawcy należy zaprojektowanie i wykonanie ogrzewania podłogowego w 2-ch pomieszczeniach żłobka. Instalację tą należy zasilić z kotłowni gazowej współpracującej z powietrzną pompą ciepła.
Pytanie 39.
Dotyczy branży elektrycznej
Zgodnie ze spisem zawartości opracowania zawartym w opisie technicznym rysunek nr 7 powinien zawierać schemat tablicy TB, zawiera jednak schemat tablicy TK. Brak natomiast rysunku oznaczonego numerem 8 (w sumie jest tylko siedem rysunków). Prosimy o uzupełnienie dokumentacji.
Odpowiedź:
W załączeniu przesyłamy Rys. 7 – Tablica TB – schemat instalacji, Rys. 8 – Tablica TK/rozbudowa – schemat instalacji.
Pytanie 40.
W przedmiarze Remiza OSP - branża sanitarna w poz. 1.8.2 jest do wyceny Analogia - Dostawa i montaż pompy ciepła powietrze-woda Panasonic T-CAP o mocy 16 kW lub równoważnej, w udostępnionym projekcie brak jakichkolwiek informacji dotyczących pompy ciepła. Prosimy o potwierdzenie że podlega ona wycenie.
Odpowiedź:
Zamawiający potwierdza zamiar montażu pompy ciepła powietrze-woda.
Pytanie 41.
Jeśli pompa ciepła jest wymagana prosimy o uzupełnienie dokumentacji projektowej tj. rys. CO-3 – schemat kotłowni.
Odpowiedź:
Zamawiający nie posiada dokumentacji projektowej w tym zakresie.
Pytanie 42.
W załączonym przedmiarze brak pozycji dotyczącej glikolu, czy będzie on dostarczony przez Zamawiającego, jeśli nie prosimy o uzupełnienie przedmiaru.
Odpowiedź:
Wykonawca powinien dostarczyć wszystkie niezbędne elementy, aby uruchomić i zapewnić prawidłowe działanie pompy ciepła.
Pytanie 43.
Kto będzie zobowiązany do ponoszenia w okresie gwarancji kosztów obligatoryjnych przeglądów serwisowych, konserwacji urządzeń, wymiany materiałów eksploatacyjnych, itp. zgodnie z wytycznymi ich producentów.
Odpowiedź:
Zamawiający będzie zobowiązany do ponoszenia w okresie gwarancji kosztów obligatoryjnych przeglądów serwisowych, konserwacji urządzeń, wymiany materiałów eksploatacyjnych, itp.
Pytanie 44.
W załączonym przedmiarze - Przedmiar - Remiza OSP - branża sanitarna - brak pozycji: - demontażowych istniejącej instalacji. - Zlewu do nocników - Opomiarowania wody przy podgrzewaczu c.w.u. oraz ciepłej wody do żłobka - Pompy cyrkulacyjnej c.w.u. z osprzętem - Wykonania obudów rur - Części armatury
w kotłowni, np. zawory antyskażeniowe, reduktory ciśnienia Jeśli są to elementy do wykonania prosimy
o uzupełnienie przedmiaru.
Odpowiedź:
Zlew do nocników należy wycenić w poz. 1.11.23 w przedmiarach branży budowlanej jako „Montaż brodzika głębokiego 100x100 cm” zgodnie z wizualizacją. Proszę o wycenę elementów branży sanitarnej na podstawie przedmiarów tej branży, natomiast jeżeli okaże się, że są elementy w nim nie ujęte zostaną rozliczone robotami dodatkowymi lub zamiennymi.
Pytanie 45.
W załączonym przedmiarze - Przedmiar - Remiza OSP - branża budowlana, w poz. 1.5.10 mamy tylko 3 szt. osłon na grzejniki - 2,01 m2. Czy Zamawiający potwierdza tą ilość do wykonania.
Odpowiedź:
W związku z rezygnacją wykonania grzejników w pom. nr 6 oraz 8 na rzecz ogrzewania podłogowego, Zamawiający potwierdza do realizacji 3 szt. osłon na grzejniki w pom. nr 1, 2 i 7.
Jednocześnie informujemy, że w związku z dużą ilością pytań do Specyfikacji warunków zamówienia, aby umożliwić uwzględnienie odpowiedzi w wycenie zamówienia wydłuża się termin składania i otwarcia ofert do 28.11.2023 r. Godzina składania i otwarcia ofert nie ulega zmianie, tj. 10:30 składanie i 11:00 otwarcie ofert.
Z poważaniem
WÓJT
/-/ mgr Ryszard Bugiel
Załączniki: